دليل السكن في منطقة الفلاح الجديدة في أبوظبي

إمارة أبوظبي تتفوق على نظائرها من حيث جودة المعيشة، إذ تتميز بأسلوب حياة عملي وعائلي في الوقت ذاته. 

تحتل هذه الإمارة مكانة فريدة كعاصمة لدولة الإمارات، وتبرز بين باقي العواصم العالمية، لا يقتصر الأمر على ذلك، حيث بذلت حكومة أبوظبي جهوداً جبارة في تطوير البنية التحتية، موفرةً جميع الخدمات والمرافق الضرورية، بما في ذلك التعليم والرعاية الصحية ووسائل الترفيه، وذلك وفقًا لأعلى المعايير.

يتنافس المطورون العقاريون بجد لتوفير منازل جاهزة تتميز بمواصفات عالية وتتوسط مواقع استراتيجية لاستقطاب الراغبين في الاستقرار في هذه الإمارة الفريدة.

 في هذا السياق، سنقوم بتقديم دليل شامل حول الإقامة في العاصمة، حيث سنسلط الضوء على مميزات المنطقة وفوائدها، مع التركيز على التحديات التي قد تطرأ أيضًا خاصة منطقة الفلاح الجديدة في أبوظبي .

تصفح أيضًا: تصفح قسم تأجير الشقق فى دبي

منطقة الفلاح الجديدة في أبوظبي

تم تخطيط منطقة الفلاح الجديدة في أبوظبي بتعاون بين مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني وشركة الدار العقارية، بهدف إطلاق مشروع سكني

 ضخم يعبر عن أسلوب الحياة الحضرية ويتناسب مع احتياجات الحياة الحديثة، وذلك في إطار مبادرة مساكن المواطنين.

تمتد المدينة على مساحة تبلغ 12.5 مليون متر مربع وتضم خمس مناطق فرعية تحتوي على أكثر من 4,000 عقار، مع مجموعة متنوعة من الفلل والشقق المتاحة للإيجار. تنقسم المنطقة إلى مدينة الفلاح القديمة والفلاح الجديدة، وتتميز الأخيرة بتوفر خدمات ومرافق ترفيهية وخدمية متنوعة، من المطاعم ومحلات السوبرماركت إلى المدارس.

مميزات منطقة الفلاح الجديدة في أبوظبي

بالبداية، تتميز منطقة الفلاح الجديدة في أبوظبي بعقارات فاخرة تشمل فلل فسيحة وعددًا قليلًا من الشقق، وعلى الرغم من قلة الشقق، إلا أنها تتمتع بمواصفات رائدة وميزات فريدة.

 تشمل الفلل الجديدة فئات متنوعة، من فلل 4 إلى 5 غرف، حيث تتراوح مساحتها بين 2,500 و7,000 قدم مربع.

لنلق نظرة على بعض المزايا البارزة للفلل:

تصميم فاخر وعملي: يتميز الطابق الأرضي بتوفير مدخلين وردهة وغرفة جلوس للرجال وأخرى للنساء، إضافة إلى حمام ضيوف فاخر وغرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهّز بالكامل.

الطابق العلوي المتكامل: يضم الطابق العلوي غرفة معيشة واسعة و4 غرف رئيسية مجهزة ومؤثثة بالأساسيات، مع شرفة تطل على إطلالة مميزة.

مساحات خارجية متكاملة: تحتوي كل فيلا على حديقة واسعة ومنطقة للعب الأطفال، مما يوفر بيئة مثالية للعائلات.

مرافق إضافية: تشمل كل فيلا غرفة للخادمة وغرفة لغسيل الملابس ومواقف مظللة وغيرها من المميزات التي تعزز راحة السكان.

بالإضافة إلى الفلل، تُقدم المنطقة شققًا فاخرة تتميز بتشطيبات داخلية عالية الجودة، مع أرضيات سيراميك فاخرة وتصميم ديكوري فاخر. تتألف هذه الشقق من غرف ماستر وحمامات ضيوف ومطابخ عصرية وغرف معيشة واسعة.

في الوقت الحالي، يمكن العثور على شقق للإيجار بتكلفة متوسطة سنوية تبلغ 38,000 درهم إماراتي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد والعائلات على حد سواء.

تعرف على: اسعار البيوت في الامارات

المرافق التعليمية في منطقة الفلاح الجديدة في أبوظبي

تعتبر منطقة الفلاح الجديدة في أبوظبي وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن مواقع قريبة من المدارس والحضانات والجامعات. يتيح موقعها الممتاز قرب الطلاب من مؤسسات التعليم، مما يسهل عليهم التنقل من وإلى المدارس. يتميز سكن الفلاح الجديدة بمزايا عديدة تلبي احتياجات العائلات، حيث توفر المناطق المجاورة لها مجموعة متنوعة من المرافق التعليمية.

المؤسسات التعليمية:

المدارس:

• مدرسة روح الاتحاد
• مدرسة ام العرب للبنات
• مدرسة أجيال الدولية الفلاح
• مدرسة انترناشونال كوميونتي (ICS) – الفلاح
• مدرسة المها للبنات
• مدرسة جرن يافور
• مدرسة الفلاح الجديدة

تصفح قسم شراء العقارات فى الامارات

المرافق الصحية:

إلى جانب المؤسسات التعليمية، تتوفر العديد من المرافق الصحية في الفلاح الجديدة، مما يجعلها مناسبة للعيش، حيث لا حاجة للخروج من المنطقة للحصول على الرعاية الطبية. بعض هذه المرافق تشمل:

• عيادة الفلاح الجديدة
• عيادة الفلاح
• عيادة دايموند سمايل للأسنان
• مستشفى طيبة
• مستشفى أن أم سي رويال
• مستشفى دار الشفاء
• مستشفى أمانة للرعاية الصحية والتأهيل
• مركز مستشفى النور الطبي

مميزات أخرى للعيش في الفلاح الجديدة:

وفرة مواقف السيارات:

يتيح سكن الفلاح الجديدة للسكان الاستفادة من وفرة مواقف السيارات، حيث تشمل الفلل مواقف سيارات مغلقة للسكان، وتتوفر أيضًا مواقف سيارات في الطابق الأرضي أو أمام المبنى لكل وحدة سكنية.

المطاعم والمقاهي:

تعتبر المطاعم والمقاهي أحد الجوانب الحيوية في أي منطقة سكنية، وتتميز المطاعم في الفلاح الجديدة بتنوعها لتلبية مختلف الأذواق. بعض الأمثلة على المطاعم:

• مطعم المجداف للمأكولات البحرية
• مستكة للوجبات الخفيفة
• برزة الضيافة – كباب الضيافة
• بيتزارو
• تايم برجر
• بيتزا هت
• مطبخ شواية الخليج
• مطعم الجلسة الشعبي
• كت نابولي بيتزا
• ملاذ للمأكولات الشعبية
• مطعم السكيك
• كافتيريا جل جلان
• كافتيريا الجنتل

الوجهات الترفيهية:

توفر الفلاح الجديدة وجهات ترفيهية متنوعة ومثيرة للسكان، مما يسهم في جعل الحياة اليومية أكثر متعة وتنوعًا. بعض هذه الوجهات:

• شاطئ ياس: يعتبر واحدًا من أشهر الشواطئ في العاصمة.
• شاطئ الباهية وشاطئ الراحة العام: يمكن الوصول إليهما بسهولة.
• حديقة الإمارات للحيوانات: أكبر حديقة حيوان في الإمارات.
• ياس ووتر وورلد، عالم فيراري، عالم وارنر برذرز، وغيرها الكثير.
• حديقة الفلاح، حديقة المطار الجديد، حديقة الشامخة 2 وحديقة الشامخة 3.
• مراكز للياقة البدنية ومراكز التجميل المتنوعة.

في ختام رحلتنا في استكشاف منطقة الفلاح الجديدة في أبوظبي، يظهر بوضوح أن هذه المنطقة ليست مجرد مكان للسكن، بل هي تجسيد لأسلوب حياة فريد ومميز، يتيح للسكان الاستمتاع بسكن فاخر يجمع بين الراحة والتميز، مع وفرة المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات كل فرد في العائلة.

تتيح للعائلات الوصول السهل إلى المدارس والحضانات، مما يجعل التعليم مريحًا ومتاحًا. كما توفر المرافق الصحية والمستشفيات في المنطقة راحة البال للسكان، حيث يمكنهم الاعتماد على خدمات طبية متقدمة على بعد خطوات من منازلهم.

تزخر المنطقة بتشكيلة واسعة من المطاعم والمقاهي، ما يمنح السكان تجربة تناول طعام متنوعة ولذيذة. ومع وجود العديد من الوجهات الترفيهية والشواطئ الرملية الفريدة، يمكن للسكان الاستمتاع بأوقات فراغهم بطرق ممتعة ومثيرة.

إن الفلاح الجديدة تمثل لوحة فنية تجمع بين الرفاهية والعملية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن منزل يجمع بين الحداثة والتقاليد.

 إنها ليست مجرد مسكن، بل هي مجتمع يتسم بالتنوع والتفرد، يقدم لسكانه تجربة حياة متكاملة ومميزة في قلب العاصمة الإماراتية.

• دليل السكن في ليوان دبي: كل ما تحتاج معرفته عن الحياة في ليوان

   

• سيارة هافال: مراجعة شاملة للمواصفات والأداء

   

• شقق للبيع من المالك مباشرة في الشارقة: دليل شامل وأهم النصائح

   

• البيوت أم الفنادق: كيف تختار مكان الإقامة المثالي لرحلتك القادمة؟

   

• أفضل سيارات تويوتا في 2024: الموديلات الأكثر شعبية وكفاءة